상업용 부동산 투자에 대한 간단한 팁을 알아보세요

상업용 부동산 투자에 대한 간단한 팁을 알아보세요

상업용 부동산 투자에 대한 간단한 팁을 알아보세요

상업용 부동산에서 성공한 것처럼 보이는 것보다 쉽다.

재산에 대해 어떤 종류의 조치를 취하기 전에 몇 가지 정보를 알아야 한다.

다음 단락에서는 상업용 부동산에 대한 경험을 긍정적으로 만드는 데 도움이 되는 몇 가지 제안을 찾을 수 있을 것이다.

상업용 부동산에 대한 상당한 규모의 투자에 대비하기 위해 인근 거주자의 평균 소득 수준, 고용 및 실업률, 해당 지역의 일자리 증가 또는 감소 여부 등 해당 부동산 주변의 재정 건전성 지표를 조사한다.

대학과 병원 근처에 위치한 부동산은 지속적으로 높은 가치를 가질 것이고, 그것은 더 빨리 팔릴 것이다.

그 장소의 디지털 사진을 찍어라.

특히 이전 사진에서는 카펫의 얼룩, 욕조 및 싱크대의 변색, 벽의 구멍 등의 결함을 확실히 보여 준다.

자신의 상업용 부동산을 임대할 때는 항상 그 부동산을 점유하는 것이 가장 좋다는 것을 명심하라.

만약 당신이 열린 공간을 가지고 있다면, 당신은 그들의 유지와 유지보수를 위한 비용을 지불할 사람이다.

공실이 여러 개인 경우 세입자가 떠나는 이유를 이해할 수 있도록 이 같은 현상이 왜 발생하는지 파악하십시오.

당신이 고려하고 있는 상업용 부동산이 좋은 유틸리티에 접근할 수 있는지 확인하십시오.

그 부동산이 실행 가능한 상업용 부동산 매입이 되려면 전기, 수도, 하수, 그리고 어쩌면 가스에 접근할 수 있어야 한다.

여러 숙박업소 중에서 사냥을 하는 경우, 관광지를 위한 체크리스트를 만드십시오.

초기 제안에 대한 응답을 받아들이되, 부동산 소유주에게 알리지 않는 한 그 이상 진행하지 마십시오.

당신은 소유주에게 당신이 여전히 다른 부동산에 대해 결정한다는 것을 알리는 것에 대해 어떠한 고민도 가져서는 안 된다.

당신은 심지어 더 유리한 거래를 할 수도 있다!

새로운 부동산을 찾기 위해 시장을 찾기 전에, 무엇이 필요한지 대략적으로 설명하시오.

화장실 및 사무실 수, 회의실 가용성 및 전체 사각형 영상과 같이 우선 순위가 높은 모든 숙박업소를 생각해 보고 목록을 작성하십시오.

당신의 새로운 공간은 그것을 차지하기 전에 개선이 필요할지도 모른다.

이것은 페인트칠이나 가구 재배치와 같은 간단한 변화일 수 있다.

그러나, 많은 사람들은 기본 평면도를 수정하기 위해 벽을 빼거나 추가할 필요가 있다고 생각한다.

이러한 개선사항에 대한 대금을 미리 협상하고, 적어도 비용의 일부를 집주인에게 지불하도록 시도하십시오.

상업용 부동산을 사업용으로 임대할 경우 누가 긴급 유지보수를 하는지 반드시 알고 있어야 한다.

임대하는 공간의 긴급 수리를 누가 처리하는지 집주인에게 문의하십시오.

연락처는 잘 보관하고, 응답 시간이 어떻게 되는지 미리 물어 보십시오.

서비스 중단이 발생하는 시기에 대한 비상 계획을 수립하십시오.

이 사전 계획은 만약 비상사태가 발생한다면 당신의 사업 평판을 떨어뜨릴 수 있다.

함께 일하고 싶은 부동산 중개업소의 모든 공시를 확인하십시오.

이중 대행사를 상대하고 있을지도 모른다는 사실을 결코 소홀히 해서는 안 된다.

이중대리점이란 부동산 중개인이 상가 거래에서 집주인과 세입자를 모두 대리하는 상황을 말한다.

혹은 요컨대, 대리인은 쌍방의 이익을 살피고 있는 것이다.

이중 대리점은 항상 공개되어야 하는 것이고, 관련 당사자들은 그것에 동의해야 한다.

부동산을 구입하기 전에 세무 상담원과 상의하십시오.

세무 고문은 그 건물들이 당신에게 얼마나 많은 비용이 들 것이며 당신의 수입의 얼마가 과세될 것인지를 말해 줄 수 있을 것이다.

만약 당신이 높은 소득세를 내고 싶지 않다면, 당신의 지도교수는 그 나라의 일부 지역에 세율이 더 낮은 곳에 집중하라고 제안할 수 있다.

부동산 중개업자에게 성공과 실패를 어떻게 정의하는지 물어보십시오.

그들의 대답은 그들이 당신에게 최고의 브로커인지 아닌지를 결정하는 데 도움을 줄 수 있다.

결과를 수집하고 해석하는 방법에 대해 물어보십시오.

이것은 당신이 그들의 작업 전략을 평가하는 데 도움이 될 것이다.

부동산 중개업자의 방법에 동의하지 않는 경우, 적합한 중개인을 계속 찾으십시오.

이미 아시다시피 스마트한 상업용 부동산 투자는 시간과 연구가 필요하다.

이 글의 의도는 상업용 부동산 세계에서 성공을 찾는 데 필요한 정보를 당신에게 제공하려는 것이었다.

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